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Maison à vendre 7 pièces - 160 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 15456

940 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 160.0 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Kadima Caudéran
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Exclusivité
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Description

Découvrez cette magnifique maison d'exception située au cœur de Caudéran, offrant un espace de vie de 160 m2 habitable sur une parcelle de 500 m2 sans aucune mitoyenneté. Entièrement rénovée avec un souci du détail et des prestations haut de gamme, cette demeure saura vous séduire dès le premier regard.

Dès l'entrée, vous serez charmé par les placards astucieusement intégrés, tandis que le salon de 43 m2 baigné de lumière vous invite à la détente avec une vue imprenable sur le jardin paysagé et sa piscine chauffé en pierre de Bali. Vous pourrez également profiter de douces soirées au coin du poêle à bois, ajoutant une touche de chaleur et de convivialité à votre espace de vie.

La cuisine fonctionnelle vous offre un espace moderne et équipé. La suite parentale avec sa salle d'eau, son dressing et ses commodités offre un havre de paix et d'intimité, tandis qu'à l'étage, trois chambres supplémentaires avec dressing, salle d'eau et WC assurent le confort de toute la famille.

Vous apprécierez également les nombreux rangements intelligemment aménagés ainsi que le garage spacieux, offrant un espace supplémentaire pour abriter vos véhicules et divers équipements.

Ne manquez pas l'opportunité de posséder cette perle rare, avec même la possibilité d'aménager une cinquième chambre selon vos besoins. Vivez l'expérience d'une vie de luxe et de confort au quotidien dans cette maison d'exception à Caudéran.

Contactez-nous dès maintenant pour une visite privée et laissez-vous séduire par son charme incomparable.

Située à seulement quelques pas des commerces, écoles et restaurants, cette maison bénéficie également d'une excellente connexion aux transports, avec les lignes de bus 2, 3, et 33 à proximité, facilitant vos déplacements au quotidien

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 176,9 m2
  • Surface habitable : 160 m2
  • Surface terrain : 476 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (12 m2)
    • pièce de vie (43,6 m2)
    • Cuisine (18 m2)
    • Dégagement RDC (4,7 m2)
    • Cellier (5 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Dressing (3 m2)
    • Dégagement (12 m2)
    • WC (2 m2)
    • Dressing (5 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (10,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin/Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité et poêle à bois
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 2194 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA200kWh/m²/an
35kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 29/07/2020

Bien proposé par Alexandra mattray EI, agent commercial (RSAC 832220628)

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